Заказать звонок
Укажите контактные данные, мы вам перезвоним, расскажем про отель и ответим на интересующие вопросы.
Узнать подробнее
Укажите контактные данные, мы вам перезвоним, расскажем про отель и ответим на интересующие вопросы.
Уникальность, воплощённая в архитектуре
Как редкий цветок на берегах Байкала, он выделяется среди привычного — вдохновляет, притягивает, остаётся в памяти.
05 | 05
Непрерывный спрос на аренду
Иркутск — город рядом с Байкалом, который привлекает туристов, и это обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду жилья. Для инвесторов «Эндемик» — это гарантированная доходность, обеспеченная высококлассным расположением, которое выбирают как путешественники, так и бизнес-гости.
Ваш особенный сценарий
В «Эндемике» 156 апартаментов, каждый из которых превосходит по площади стандартные гостиничные номера. От уютных студий и арт-номеров до просторных семейных сьютов.
Студия 27,1 м²
~ от 8 млн Р
Компактный номер, идеальный для индивидуальных путешественников или пар
Студия+ 32,8 м²
~ от 8,4 млн Р
Улучшенная студия с увеличенным пространством и зоной отдыха
Комфорт 36,7 м²
~ от 9,6 млн Р
Просторный однокомнатный номер с кухонным пространством, подходящий для длительного проживания
Комфорт+ 41 м²
~ от 11,4 млн млн Р
Ещё более просторный вариант для семейных путешественников или тех, кто ценит дополнительное пространство
Сьют 51,7 м²
~ от 12,8 млн Р
Номер повышенной комфортности с отдельной спальней и гостиной зоной
Фэмили 72,9 м²
~ от 18,5 млн Р
Семейный двухкомнатный номер, максимальное пространство и удобства для гостей с детьми или компаний
Студия 27,1 м²
~ от 8 млн Р
Компактный номер, идеальный для индивидуальных путешественников или пар
Оставить заявку:
~972 тыс Р
доход
в год
~7,2
окупаемость
года
Нажимая «Узнать подробнее», я даю согласие на хранение и обработку персональных данных.
Студия+ 32,8 м²
~от 8,4 млн Р
Улучшенная студия с увеличенным пространством и зоной отдыха
Оставить заявку:
~1,164 млн Р
доход
в год
~7,2
окупаемость
года
Нажимая «Узнать подробнее», я даю согласие на хранение и обработку персональных данных.
Комфорт 36,7 м²
~ от 9,6 млн Р
Просторный однокомнатный номер с кухонным пространством, подходящий для длительного проживания
Оставить заявку:
~1,284 млн Р
доход
в год
~7,5
окупаемость
лет
Нажимая «Узнать подробнее», я даю согласие на хранение и обработку персональных данных.
Комфорт+ 41 м²
~ от 11,4 млн Р
Ещё более просторный вариант для семейных путешественников или тех, кто ценит дополнительное пространство
Оставить заявку:
~1,5 млн Р
доход
в год
~7,5
окупаемость
лет
Нажимая «Узнать подробнее», я даю согласие на хранение и обработку персональных данных.
Сьют 51,7 м²
~ от 12,8 млн Р
Номер повышенной комфортности с отдельной спальней и гостиной зоной
Оставить заявку:
~1,8 млн Р
доход
в год
~6,8
окупаемость
лет
Нажимая «Узнать подробнее», я даю согласие на хранение и обработку персональных данных.
Фэмили 72,9 м²
~ от 18,5 млн Р
Семейный двухкомнатный номер, максимальное пространство и удобства для гостей с детьми или компаний
Оставить заявку:
~2,184 млн Р
доход
в год
~7,5
окупаемость
лет
Нажимая «Узнать подробнее», я даю согласие на хранение и обработку персональных данных.
прибыль инвестора
Ожидаемая доходность проекта значительно превосходит типичные показатели коммерческой недвижимости.
По итогам 2024 года средняя ставка аренды в Иркутске составляет около 2 000 ₽/м² в месяц, тогда как доход номера концепт-отеля «Эндемик» составит 3 800 ₽/м² — почти вдвое выше.
2
х
динамика цен на аренду торговых и офисных помещений в 2024 г.
Офисы
Торговые площади
о застройщике
За более чем 30 лет работы компания накопила богатый опыт полного цикла девелопмента: от разработки проектов до ввода объектов в эксплуатацию и управления.
«ВостСибСтрой» – крупнейший девелопер Приангарья
В активе «ВостСибСтрой» десятки реализованных жилых комплексов, промышленных и инфраструктурных объектов, а также уникальных проектов, меняющих городской облик и открывающих новые перспективы для инвесторов.
с 1993 года задаёт новые стандарты в градостроительстве.
Ключевой партнер
Ключевым партнером проекта выступает федеральная компания «МТЛ-Апарт» (г. Санкт-Петербург) — лидер в комплексном управлении коммерческой недвижимостью, сделавший из аппартаментов качественный финансовый инструмент с высокой сервисной составляющей.
Доверие к «МТЛ-Апарт» — это твёрдая уверенность в успехе: опытный оператор обеспечит профессиональный гостиничный сервис и максимальную отдачу от ваших инвестиций.
расположение
«Эндемик» находится в самом центре Иркутска, на пересечении важных городских артерий.
расположение
«Эндемик» находится в самом центре Иркутска, на пересечении важных городских артерий.
Такое окружение превращает «Эндемик» в точку притяжения для путешественников и деловых людей — они получают идеальную локацию, а инвестор — гарантию востребованности своих апартаментов.
офисы Газпрома и Сбербанка
региональные ведомства и исторические достопримечательности
Рядом деловые и административные объекты:
Вариативность оплаты
Приобрести номер в концепт-отеле «Эндемик» можно тремя удобными способами:
Выбирайте подходящий вариант и станьте владельцем номера!
Рассрочка без переплат
Ипотека на выгодных условиях
Единовременный платёж
Апарт-отель Эндемик — сервисный отель категории 4 звезды с рестораном, фитнес зоной, спа и баром с панорамным видом на город.
Премиальный сервис — команда профессионалов с 20-летним опытом в гостиничном бизнесе обеспечит безупречное обслуживание 24/7
Удобное расположение — центр города, близость к основным достопримечательностям и деловым центрам
Современные номера — просторные, стильно оформленные помещения площадью от 27 до 73 м²
Высокий стандарт — соответствие всем требованиям категории 4 звезды
Профессиональное управление — все заботы берёт на себя управляющая компания. Полное обслуживание — ремонт, уборка и содержание номеров на нас
Минимизация рисков — отработанная система работы с арендаторами
Комфорт для гостей и современные удобства — высокоскоростной интернет, кухня со встроенной техникой в каждом номере, стиральная машина.
Дизайнерский интерьер — сочетание стиля и функциональности
Качественная мебель — премиальные материалы и продуманная эргономика
Техническое оснащение — всё необходимое для комфортного проживания
Отель Эндемик — это не просто место для ночлега, это пространство, где бизнес встречается с отдыхом, а комфорт становится искусством. Выбирая нас, вы выбираете надежность, качество и сервис.
Приглашаем вас стать частью нашего успеха — инвестируйте в будущее вместе с Эндемик!
Премиальный сервис — команда профессионалов с 20-летним опытом в гостиничном бизнесе обеспечит безупречное обслуживание 24/7
Удобное расположение — центр города, близость к основным достопримечательностям и деловым центрам
Современные номера — просторные, стильно оформленные помещения площадью от 27 до 73 м²
Высокий стандарт — соответствие всем требованиям категории 4 звезды
Профессиональное управление — все заботы берёт на себя управляющая компания. Полное обслуживание — ремонт, уборка и содержание номеров на нас
Минимизация рисков — отработанная система работы с арендаторами
Комфорт для гостей и современные удобства — высокоскоростной интернет, кухня со встроенной техникой в каждом номере, стиральная машина.
Дизайнерский интерьер — сочетание стиля и функциональности
Качественная мебель — премиальные материалы и продуманная эргономика
Техническое оснащение — всё необходимое для комфортного проживания
Отель Эндемик — это не просто место для ночлега, это пространство, где бизнес встречается с отдыхом, а комфорт становится искусством. Выбирая нас, вы выбираете надежность, качество и сервис.
Приглашаем вас стать частью нашего успеха — инвестируйте в будущее вместе с Эндемик!
Договор долевого участия (ДДУ) — это законный способ инвестирования в строящуюся недвижимость.
Процесс включает:
Юридическая защита инвестора
Процесс покупки шаг за шагом
1. Предварительный этап:
2. Оформление сделки:
3. После покупки:
Процесс включает:
- Подписание договора с застройщиком
- Размещение средств на эскроу-счет
- Контроль строительства
- Получение ключей после сдачи объекта
Юридическая защита инвестора
- Ваши права защищены законом:
- Договор регистрируется в Росреестре
- Деньги хранятся на эскроу-счетах в Сбербанке, который обеспечивает финансирование строительства апарт-отеля
- Застройщик несет гарантийные обязательства в соответствии с ФЗ 214
Процесс покупки шаг за шагом
1. Предварительный этап:
- Консультация с персональным менеджером
- Выбор объекта
- Расчет инвестиций
2. Оформление сделки:
- Проверка документов застройщика
- Подписание договора долевого участия
- Открытие эскроу-счета
- Внесение оплаты на эскроу-счет
3. После покупки:
- Подписание договора оснащения объекта
- Мониторинг строительства
- Получение ключей
- Подписание договора с управляющей компанией
- Регистрация права собственности
- Страхование объекта
Да, после регистрации договора долевого участия, при необходимости, вы можете перепродать по договору цессии объект (при условии полной оплаты).
Расходы будут складываться из двух категорий:
Расходы, которые формируют сервис для арендатора и для инвестора в нашем проекте – это эксплуатация самого номера / сервисного апартамента, расходы на клининг, ресепшн, телекоммуникационные расходы (интернет, ТВ, связь), маркетинг и продвижение объекта среди потенциальных арендаторов, управление бронированием (комиссия управляющей компании). Все расходы учтены в калькуляторе доходности и отдел продаж с радостью Вам ответит на все вопросы.
- Налоги: налог на имущество и на доход от аренды.
- Расходы на содержание: коммунальные расходы, расходы эксплуатацию, в том числе и общего имущества.
Расходы, которые формируют сервис для арендатора и для инвестора в нашем проекте – это эксплуатация самого номера / сервисного апартамента, расходы на клининг, ресепшн, телекоммуникационные расходы (интернет, ТВ, связь), маркетинг и продвижение объекта среди потенциальных арендаторов, управление бронированием (комиссия управляющей компании). Все расходы учтены в калькуляторе доходности и отдел продаж с радостью Вам ответит на все вопросы.
Ваши средства находятся на эскроу-счетах в Сбербанке. До завершения строительства застройщик не имеет доступа к вашим деньгам.
Это гарантирует полную безопасность ваших инвестиций согласно ФЗ 214.
В случае форс-мажора вы получите полный возврат своих средств с эскроу-счета.
Мы работаем только с проверенными подрядчиками и имеем успешный опыт реализации подобных проектов.
Это гарантирует полную безопасность ваших инвестиций согласно ФЗ 214.
В случае форс-мажора вы получите полный возврат своих средств с эскроу-счета.
Мы работаем только с проверенными подрядчиками и имеем успешный опыт реализации подобных проектов.
Инвестиция в номер отеля «Эндемик» открывает перед владельцем два перспективных направления получения прибыли:
Регулярный доход от операционной аренды.
Средняя доходность составляет от 12% до 18% годовых. Точный расчет вам сделает ваш персональный менеджер, на основе выбранной площади.
Рост стоимости актива через капитализацию, на которую влияют:
Регулярный доход от операционной аренды.
Средняя доходность составляет от 12% до 18% годовых. Точный расчет вам сделает ваш персональный менеджер, на основе выбранной площади.
Рост стоимости актива через капитализацию, на которую влияют:
- Растущий спрос на гостиничные услуги в регионе
- Ограниченного предложения качественных сервисных апартаментов
- Развития туристической привлекательности локации
При профессиональном управлении окупаемость наступает в среднем через 7-9 лет. Срок может варьироваться в зависимости от выбранной стратегии управления и рыночной ситуации.
Вы получаете:
- Гарантию завершения строительства
- Гарантию качества работ
- Юридические гарантии по 214-ФЗ
Да, вы можете лично проживать в номере в течение ХХ дней в году. Об этом нужно предупредить УК минимум за УУУ дней. На время использования номера под личное проживание он не будет приносить инвестиционный доход.
В пакет преимуществ входят:
- Профессиональное управление
- Страхование инвестиций
- Техническая поддержка
- Регулярная отчетность
Да, мы сотрудничаем с ведущими банками, предоставляющими ипотеку на выгодных условиях для покупки апартаментов в нашем отеле.
Новости проекта «Эндемик»
Каждый проект — это новая история города. Выбирайте неповторимое — станьте инвестором концепт-отеля, вдохновлённого самой природой, и впишите своё имя в новую историю Иркутска.
Ваш редкий шанс
Проект «Эндемик» объединяет уникальную концепцию, премиальный комфорт и высокую доходность. Это редкая возможность вложиться в недвижимость нового формата, которая работает на вас.
ООО СЗ «4 звезды»